Poradnik · remont i koszty
Ile trwa remont mieszkania: czas etapów i całości
Zespół PlanM · aktualizacja · 7 min czytania
Ile trwa remont mieszkania? Generalny remont mieszkania 50 m² to w harmonogramie PlanM 33–51 dni roboczych pracy plus 3 dni zapasu, czyli ok. 6,6–10,8 tygodni. Samo odświeżenie (malowanie) to 11–17 dni roboczych. Poniżej czas każdego etapu dla mieszkań 50 i 60 m², tabela dla 30–80 m² i to, co najbardziej wydłuża remont.
Ile trwa remont mieszkania 30–80 m²
Liczba dni roboczych pracy (od poniedziałku do piątku), bez zapasu na opóźnienia, dla standardowej ekipy:
| Mieszkanie | Odświeżenie | Średni remont | Generalny remont |
|---|---|---|---|
| Kawalerka 30 m² | 9–12 | 20–31 | 24–39 |
| 2 pokoje, 40 m² | 10–13 | 23–37 | 28–46 |
| 2 pokoje z kuchnią, 50 m² | 11–17 | 26–41 | 33–51 |
| 3 pokoje, 60 m² | 11–18 | 27–45 | 33–54 |
| 4 pokoje, 80 m² | 15–22 | 37–60 | 44–73 |
Przedział to czas przy szybszym i wolniejszym tempie prac. Do tego PlanM dolicza zapas: 2–5 dni roboczych w tych przykładach. Odświeżenie to malowanie ścian i sufitów, średni remont dodaje podłogi, łazienkę i drzwi, generalny remont także instalacje i biały montaż.
Czas etapów: generalny remont mieszkania 50 m²
| Etap | Dni robocze | Przerwa (dni kalendarzowe) |
|---|---|---|
| Przygotowanie i zabezpieczenie | 1 | — |
| Demontaż i wyburzenia | 2–4 | — |
| Instalacja elektryczna | 5–7 | — |
| Instalacja wod.-kan. | 3–4 | — |
| Hydroizolacja | 1–2 | 1 (schnięcie warstw) |
| Płytki | 4–7 | 1 (wiązanie fugi) |
| Płytki w pozostałych pomieszczeniach | 2–3 | 1 (wiązanie fugi) |
| Przygotowanie ścian i sufitów | 8–12 | 2 (schnięcie gładzi) |
| Malowanie | 4–6 | — |
| Podłogi | 2 | — |
| Biały montaż | 1–2 | — |
| Osprzęt elektryczny i oświetlenie | 2–3 | — |
| Montaż kuchni | 1–3 | — |
| Sprzątanie po remoncie | 1–2 | — |
Suma dni etapów jest większa niż czas całego remontu, bo elektryk, hydraulik i montażysta pracują równolegle z ekipą ogólnobudowlaną. Przerwy technologiczne liczą się w dniach kalendarzowych: ekipa w tym czasie robi coś innego.
Ile trwa remont mieszkania 60 m²
Generalny remont przykładowego mieszkania 60 m² (salon z aneksem, dwie sypialnie, łazienka, przedpokój) to 33–54 dni roboczych pracy plus 4 dni zapasu, ok. 6,6–11,6 tygodni:
| Etap | Dni robocze | Przerwa (dni kalendarzowe) |
|---|---|---|
| Przygotowanie i zabezpieczenie | 1 | — |
| Demontaż i wyburzenia | 2–4 | — |
| Instalacja elektryczna | 5–8 | — |
| Instalacja wod.-kan. | 3–4 | — |
| Hydroizolacja | 1–2 | 1 (schnięcie warstw) |
| Płytki | 4–8 | 1 (wiązanie fugi) |
| Płytki w pozostałych pomieszczeniach | 1–2 | 1 (wiązanie fugi) |
| Przygotowanie ścian i sufitów | 9–14 | 2 (schnięcie gładzi) |
| Malowanie | 4–6 | — |
| Podłogi | 2–3 | — |
| Biały montaż | 1–2 | — |
| Osprzęt elektryczny i oświetlenie | 2–3 | — |
| Montaż kuchni | 1–3 | — |
| Sprzątanie po remoncie | 1–2 | — |
Większy metraż wydłuża przede wszystkim przygotowanie ścian, malowanie i podłogi. Łazienka i instalacje zależą bardziej od liczby punktów niż od metrów.
Co wydłuża remont
- Wylewka. Jeśli robisz nową wylewkę, harmonogram PlanM liczy 21 dni na jej schnięcie, zanim wejdą podłogi.
- Jedna osoba zamiast ekipy. Przy pracy w pojedynkę PlanM przyjmuje ok. 1,7 raza wolniejsze tempo i brak prac równoległych.
- Materiały zamówione za późno. Kuchnia (4–8 tygodni dostawy) i drzwi (2–6 tygodni) potrafią zatrzymać koniec remontu, choć kuchnię montuje się w 1–3 dni.
- Przerwy na schnięcie. Gładź, hydroizolacja i fuga potrzebują czasu, którego nie skróci większa ekipa.
- Zmiany w trakcie. Przeniesione gniazdko po położeniu płytek to powrót do etapu instalacji.
- Soboty. Praca w soboty skraca kalendarz, nie liczbę dni pracy.
Ile zapasu zaplanować
PlanM dolicza zapas na opóźnienia automatycznie: połowę różnicy między czasem typowym a wolniejszym na ścieżce krytycznej, co najmniej 2 dni robocze i nie więcej niż 25% czasu prac. W harmonogramie możesz wybrać większy zapas albo pracę bez zapasu.
Jeśli masz termin przeprowadzki, wpisz go w plan remontu. Gdy coś się opóźni, PlanM przeliczy dalsze etapy i pokaże, czy termin jest zagrożony. Jak ułożyć same etapy, opisujemy w tekście o tym, jaka jest kolejność prac remontowych.
Jak policzyliśmy czas remontu
Każde mieszkanie z tabel to projekt w PlanM. Harmonogram wziął zakres prac z kosztorysu, a czas z ilości (m² ścian, podłóg, płytek, liczby punktów) i założonego tempa pracy (zestaw reguł 2026-10-03.1).
- Standardowa ekipa: ogólnobudowlana ekipa robi też płytki i podłogi, elektryk, hydraulik i montażysta pracują osobno.
- Praca od poniedziałku do piątku, bez sobót, z pominięciem świąt.
- Tempo prac to założenia planistyczne PlanM dla typowego mieszkania w bloku, nie normy.
- Czas schnięcia i wiązania liczony osobno, w dniach kalendarzowych (ekipa może wtedy robić coś innego).
- Zapas na opóźnienia: połowa różnicy między czasem typowym a wolniejszym na ścieżce krytycznej, co najmniej 2 dni robocze.
- Bez wylewek i nowych ścianek działowych (opcjonalne w harmonogramie), bez czasu oczekiwania na dostawy.
To założenia planistyczne, nie normy. Rzeczywisty czas zależy od ekipy, stanu mieszkania i dostaw.
Więcej wymiarów i porad znajdziesz w poradniku PlanM.